Klosterhedevej 15, 2770 Kastrup — Villa · 81 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.223.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.599 kr/m².4.084.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlosterhedevej gns: 34.752 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-23,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.653.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerandel overdraget
2018jul.Ejerandel overdraget
2001jul.Ejerskifte
1987jul.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterhedevej 16 2770 Kastrup	86 m²	37 m	10-02-2025	3.598.000 kr.	41.837 kr./m²
Klosterhedevej 18 2770 Kastrup	88 m²	39 m	26-02-2026	4.350.000 kr.	49.432 kr./m²
Klosterhedevej 28 2770 Kastrup	141 m²	150 m	15-04-2024	4.900.000 kr.	34.752 kr./m²
Klosterhedevej 31 2770 Kastrup	155 m²	141 m	11-06-2025	4.450.000 kr.	28.710 kr./m²
Uldumvej 37 2770 Kastrup	81 m²	756 m	15-04-2026	4.600.000 kr.	56.790 kr./m²
Neptun Alle 7 2770 Kastrup	80 m²	876 m	23-10-2024	3.800.000 kr.	47.500 kr./m²
Merkur Alle 22 2770 Kastrup	81 m²	1,0 km	21-05-2025	3.500.000 kr.	43.210 kr./m²
Capellas Alle 37 2770 Kastrup	80 m²	1,1 km	09-06-2024	4.600.000 kr.	57.500 kr./m²
Merkur Alle 3 2770 Kastrup	77 m²	941 m	19-03-2024	3.150.000 kr.	40.909 kr./m²
Neptun Alle 12 2770 Kastrup	86 m²	915 m	19-10-2024	3.900.000 kr.	45.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu