Gl. Ålbovej 5B

Villa · 224 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 20.005 m², 4 værelser, opført i 1870. Beliggende i Kolding Kommune (6092). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 401 m²
Bebygget areal: 401 m²
Grundareal: 20005 m²
Indbygget garage: 177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6092 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.604 kr/m².2.055.500 kr.
2Boligareal større end typisk224 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.116.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,61 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6092 (villa)

Markedsudvikling i 6092 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.116.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, familiehandel1.050.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smøgen 6 6092 Sønder Stenderup	230 m²	1,5 km	26-08-2024	1.650.000 kr.	7.174 kr./m²
Stenholt 23 6092 Sønder Stenderup	199 m²	1,4 km	19-05-2025	1.950.000 kr.	9.799 kr./m²
Stenholt 29 6092 Sønder Stenderup	185 m²	1,4 km	03-09-2025	2.725.000 kr.	14.730 kr./m²
Stenderupvej 216 6092 Sønder Stenderup	165 m²	1,3 km	22-03-2024	1.790.000 kr.	10.848 kr./m²
Møllebro 4 6092 Sønder Stenderup	175 m²	1,8 km	28-06-2025	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²
Hundborgvej 2 6092 Sønder Stenderup	164 m²	1,6 km	14-05-2024	1.500.000 kr.	9.146 kr./m²
Smøgen 2 6092 Sønder Stenderup	156 m²	1,5 km	20-02-2024	1.970.000 kr.	12.628 kr./m²
Stihaven 6 6092 Sønder Stenderup	137 m²	822 m	08-02-2026	3.450.000 kr.	25.182 kr./m²
Stenholt 22 6092 Sønder Stenderup	142 m²	1,3 km	20-09-2025	2.100.000 kr.	14.789 kr./m²
Møllebro 17 6092 Sønder Stenderup	143 m²	1,8 km	23-01-2024	1.720.000 kr.	12.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6092

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu