Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2990 Nivå

Holtebakken 16, Niverød

Villa · 97 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 761 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
761 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
745.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 33 handler i NiverødMedian pris/m² for villa i Niverød (2990, sidste 24 mdr.): 34.855 kr/m² × 97 m².3.380.935 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.253.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,14 pct. siden sep. 2018
245k1,2M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20181.970.000 kr.I dag · vores estimat3.253.267 kr.Markedet · 1992413.705 kr.Markedet · 1993611.003 kr.Markedet · 1994545.625 kr.Markedet · 1995835.946 kr.Markedet · 1996543.685 kr.Markedet · 1997245.216 kr.Markedet · 1998946.720 kr.Markedet · 19991.069.231 kr.Markedet · 20001.174.961 kr.Markedet · 20011.547.344 kr.Markedet · 20021.363.141 kr.Markedet · 20031.672.668 kr.Markedet · 20041.590.412 kr.Markedet · 20051.772.966 kr.Markedet · 20062.498.235 kr.Markedet · 20072.324.023 kr.Markedet · 20082.577.581 kr.Markedet · 20092.064.839 kr.Markedet · 20101.487.495 kr.Markedet · 20111.977.636 kr.Markedet · 20121.759.968 kr.Markedet · 20131.858.811 kr.Markedet · 20141.894.119 kr.Markedet · 20152.116.346 kr.Markedet · 20162.246.520 kr.Markedet · 20172.560.994 kr.Markedet · 20181.946.014 kr.Markedet · 20192.301.713 kr.Markedet · 20202.754.509 kr.Markedet · 20212.703.875 kr.Markedet · 20223.488.702 kr.Markedet · 20232.792.048 kr.Markedet · 20243.362.796 kr.Markedet · 20252.844.331 kr.Markedet · 20264.019.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (villa)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
1.970.000 kr.
I dag · vores estimat
3.253.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, tinglyst skøde1.970.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildehusene 30, Niverød
2990 Nivå		103 m²235 m21-10-20243.850.000 kr.37.379 kr./m²
Kildehusene 4, Niverød
2990 Nivå		103 m²307 m15-02-20243.600.000 kr.34.951 kr./m²
Niverødvej 37
2990 Nivå		109 m²232 m19-08-20254.110.000 kr.37.706 kr./m²
Svendsvej 10, Niverød
2990 Nivå		106 m²485 m30-10-20253.475.000 kr.32.783 kr./m²
Svendsvej 8, Niverød
2990 Nivå		106 m²494 m12-11-20243.450.000 kr.32.547 kr./m²
Knudsvej 7, Niverød
2990 Nivå		106 m²520 m11-10-20254.310.000 kr.40.660 kr./m²
Absalonsvej 19, Niverød
2990 Nivå		106 m²562 m22-07-20243.325.000 kr.31.368 kr./m²
Absalonsvej 13, Niverød
2990 Nivå		106 m²633 m20-10-20243.520.000 kr.33.208 kr./m²
Damgårdsvej 38, Niverød
2990 Nivå		104 m²802 m05-05-20253.945.000 kr.37.933 kr./m²
Rolfsvej 12, Niverød
2990 Nivå		106 m²661 m20-01-20242.945.000 kr.27.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden