Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Ulshøjsvej 9

Villa · 143 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.001 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2012. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
1001 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.555.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.624.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.086 kr/m².3.003.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering2.946.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,45 pct. siden sep. 2018
321k1,4M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20184.495.000 kr.I dag · vores estimat2.946.651 kr.Markedet · 1992696.267 kr.Markedet · 1993671.957 kr.Markedet · 1994678.678 kr.Markedet · 1995745.316 kr.Markedet · 1996863.577 kr.Markedet · 19971.117.259 kr.Markedet · 1998988.130 kr.Markedet · 1999320.749 kr.Markedet · 2000814.385 kr.Markedet · 20011.222.221 kr.Markedet · 20021.184.183 kr.Markedet · 20031.208.779 kr.Markedet · 20041.250.535 kr.Markedet · 20051.551.121 kr.Markedet · 20061.677.676 kr.Markedet · 20071.815.671 kr.Markedet · 20081.956.383 kr.Markedet · 20092.437.149 kr.Markedet · 20101.816.529 kr.Markedet · 20111.699.269 kr.Markedet · 20121.395.251 kr.Markedet · 20131.422.993 kr.Markedet · 20141.325.753 kr.Markedet · 20151.887.886 kr.Markedet · 20162.675.816 kr.Markedet · 20171.980.836 kr.Markedet · 20182.336.763 kr.Markedet · 20192.555.982 kr.Markedet · 20202.418.416 kr.Markedet · 20212.534.389 kr.Markedet · 20222.806.661 kr.Markedet · 20232.710.279 kr.Markedet · 20243.007.147 kr.Markedet · 20253.064.347 kr.Markedet · 20262.546.258 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.946.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 2012Ombygning
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulshøjsvej 3
9210 Aalborg SØ		128 m²62 m17-07-20251.860.000 kr.14.531 kr./m²
Ulshøjsvej 25
9210 Aalborg SØ		200 m²121 m21-08-20253.410.000 kr.17.050 kr./m²
Ulshøjsvej 15
9210 Aalborg SØ		203 m²53 m10-08-20255.675.000 kr.27.956 kr./m²
Christiansminde 2B
9210 Aalborg SØ		136 m²190 m13-11-20252.300.000 kr.16.912 kr./m²
Kværnen 5
9210 Aalborg SØ		146 m²489 m25-02-20252.225.000 kr.15.240 kr./m²
Elmesvinget 24
9210 Aalborg SØ		147 m²440 m25-05-20263.250.000 kr.22.109 kr./m²
Landlystvej 21
9210 Aalborg SØ		143 m²674 m06-04-20242.950.000 kr.20.629 kr./m²
Agervangen 11
9210 Aalborg SØ		142 m²623 m09-12-20253.300.000 kr.23.239 kr./m²
Hellevangen 14
9210 Aalborg SØ		150 m²429 m13-07-20261.740.000 kr.11.600 kr./m²
Christiansminde 12A
9210 Aalborg SØ		154 m²227 m20-11-20243.325.000 kr.21.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden