Nyvej 5A, 5750 Ringe — Villa · 119 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 525 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 1980. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.978 kr/m².1.470.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 10.272 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5750-snit 13.187 kr/m²-22,10 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.392.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,42 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.818.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.392.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerandel overdraget
2018sep.Solgt, alm. frit salg1.818.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 5 5750 Ringe	128 m²	12 m	12-10-2026	900.000 kr.	7.031 kr./m²
Carl Albretsens Vej 6 5750 Ringe	120 m²	227 m	23-02-2025	1.340.000 kr.	11.167 kr./m²
Banevænget 4 5750 Ringe	121 m²	204 m	16-10-2025	1.065.000 kr.	8.802 kr./m²
Mellemager 16 5750 Ringe	116 m²	590 m	25-07-2024	1.415.000 kr.	12.198 kr./m²
Tværgade 21 5750 Ringe	129 m²	152 m	23-04-2024	1.765.000 kr.	13.682 kr./m²
Odensevej 53 5750 Ringe	127 m²	338 m	28-07-2026	1.475.000 kr.	11.614 kr./m²
Odensevej 53 5750 Ringe	127 m²	338 m	13-12-2023	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Holmehøjvej 32 5750 Ringe	121 m²	752 m	29-06-2024	2.395.000 kr.	19.793 kr./m²
Mellemager 28 5750 Ringe	126 m²	529 m	18-08-2024	1.995.000 kr.	15.833 kr./m²
Banevænget 39 5750 Ringe	110 m²	440 m	13-12-2023	950.000 kr.	8.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu