Østergade 63, 5881 Skårup Fyn — Villa · 244 m² · bygget 1892 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 710 m², 9 værelser, opført i 1892. Beliggende i Svendborg Kommune (5881). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1892
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.054 kr/m².2.572.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 13.190 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5881-snit 16.670 kr/m²-20,90 pct.
3Boligareal større end typisk244 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.643.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
1995dec.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 44 5881 Skårup Fyn	210 m²	333 m	07-05-2026	2.525.000 kr.	12.024 kr./m²
Østergade 7 5881 Skårup Fyn	163 m²	731 m	23-03-2026	2.150.000 kr.	13.190 kr./m²
Østergade 26 5881 Skårup Fyn	144 m²	565 m	25-09-2025	1.910.000 kr.	13.264 kr./m²
Oluf Rings Vej 17 5881 Skårup Fyn	214 m²	330 m	06-03-2025	2.495.000 kr.	11.659 kr./m²
Agerskiftet 3 5881 Skårup Fyn	198 m²	709 m	10-09-2024	3.775.000 kr.	19.066 kr./m²
Mosegårdsvej 8 5881 Skårup Fyn	190 m²	451 m	09-08-2024	2.700.000 kr.	14.211 kr./m²
Nyborgvej 423 5881 Skårup Fyn	194 m²	870 m	22-01-2024	2.300.000 kr.	11.856 kr./m²
P A Wedels Vej 5 5881 Skårup Fyn	172 m²	292 m	24-06-2026	2.325.000 kr.	13.517 kr./m²
Vesterled 15 5881 Skårup Fyn	193 m²	983 m	09-11-2025	2.622.500 kr.	13.588 kr./m²
Åbyvejen 6 5881 Skårup Fyn	161 m²	74 m	07-05-2024	2.925.000 kr.	18.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu