Hjorthøjvej 13

Villa · 247 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 765 m², 7 værelser, opført i 1967. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.421.000 kr.
Offentlig grundværdi: 929.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.979 kr/m².3.912.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjorthøjvej gns: 14.377 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.150 kr/m²-20,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.363.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,73 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.363.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
1978jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 110 4200 Slagelse	248 m²	819 m	24-05-2025	3.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Stjernebakken 83 4200 Slagelse	255 m²	873 m	28-04-2025	6.500.000 kr.	25.490 kr./m²
Solbakken 8 4200 Slagelse	226 m²	621 m	25-10-2024	2.375.000 kr.	10.509 kr./m²
Lillevangsvej 6A 4200 Slagelse	264 m²	943 m	10-06-2025	4.195.000 kr.	15.890 kr./m²
Lillevangsvej 26 4200 Slagelse	274 m²	667 m	08-12-2025	2.550.000 kr.	9.307 kr./m²
Stjernebakken 85 4200 Slagelse	225 m²	895 m	08-02-2026	5.900.000 kr.	26.222 kr./m²
Anne-Marievej 29 4200 Slagelse	205 m²	309 m	08-04-2024	3.750.000 kr.	18.293 kr./m²
Sagavej 21 4200 Slagelse	218 m²	845 m	09-09-2025	3.350.000 kr.	15.367 kr./m²
Bagervej 32 4200 Slagelse	199 m²	343 m	06-05-2025	2.200.000 kr.	11.055 kr./m²
Stjernebakken 71, Hyllerup 4200 Slagelse	206 m²	788 m	06-03-2024	5.100.000 kr.	24.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu