Stengårds Alle 221

Villa · 154 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 750 m², 6 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.247.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.486 kr/m².6.283.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStengårds gns: 56.243 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-6,70 pct.
3Boligareal større end typisk154 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering6.869.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,15 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.869.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengårds Alle 214 2860 Søborg	137 m²	150 m	01-12-2025	5.800.000 kr.	42.336 kr./m²
Stengårds Alle 190 2860 Søborg	140 m²	363 m	28-06-2025	6.200.000 kr.	44.286 kr./m²
Stengårds Alle 236 2860 Søborg	126 m²	36 m	20-01-2025	6.425.000 kr.	50.992 kr./m²
Stengårds Alle 216 2860 Søborg	123 m²	138 m	03-11-2025	8.110.000 kr.	65.935 kr./m²
Stengårds Alle 223 2860 Søborg	87 m²	21 m	30-11-2024	5.350.000 kr.	61.494 kr./m²
Stengårds Alle 260 2860 Søborg	83 m²	230 m	27-11-2024	5.150.000 kr.	62.048 kr./m²
Bygmarken 45 2860 Søborg	149 m²	285 m	25-01-2026	6.775.000 kr.	45.470 kr./m²
Rugmarken 11 2860 Søborg	148 m²	251 m	29-07-2024	6.225.000 kr.	42.061 kr./m²
Klausdalsbrovej 89 2860 Søborg	160 m²	291 m	23-11-2023	6.700.000 kr.	41.875 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 139 2860 Søborg	159 m²	388 m	02-10-2026	6.100.000 kr.	38.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu