Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Broholms Alle 15, 1.

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1988. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
131 m²
Erhvervsareal
11 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.206.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.419 kr/m².3.816.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBroholms gns: 44.459 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.638 kr/m²-31,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.992.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-50,95 pct. siden jan. 2018
390k1,8M3,2M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20184.450.000 kr.30. jun. 20216.100.000 kr.I dag · vores estimat2.992.055 kr.Markedet · 1992544.236 kr.Markedet · 1993456.382 kr.Markedet · 1994544.298 kr.Markedet · 1995437.658 kr.Markedet · 1996560.170 kr.Markedet · 1997683.116 kr.Markedet · 1998724.160 kr.Markedet · 1999800.730 kr.Markedet · 20001.037.632 kr.Markedet · 20011.243.472 kr.Markedet · 20021.057.844 kr.Markedet · 20031.151.464 kr.Markedet · 20041.250.416 kr.Markedet · 20051.634.568 kr.Markedet · 20062.240.866 kr.Markedet · 20072.013.636 kr.Markedet · 20081.831.790 kr.Markedet · 20091.594.640 kr.Markedet · 20101.564.012 kr.Markedet · 20111.447.204 kr.Markedet · 20121.276.456 kr.Markedet · 20131.718.826 kr.Markedet · 20141.836.130 kr.Markedet · 20151.844.252 kr.Markedet · 20162.108.000 kr.Markedet · 20172.132.056 kr.Markedet · 20182.380.056 kr.Markedet · 20192.356.000 kr.Markedet · 20202.613.176 kr.Markedet · 20212.813.188 kr.Markedet · 20223.203.354 kr.Markedet · 20232.710.826 kr.Markedet · 20242.677.284 kr.Markedet · 20253.070.364 kr.Markedet · 20263.724.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.992.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerskifte6.100.000 kr.
  • 2018majEjerandel overdraget
  • jan.Ejerskifte4.450.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2007dec.Ejerandel overdraget
  • 2001jul.Ejerandel overdraget
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Broholms Alle 30, 1. th
2920 Charlottenlund		63 m²148 m02-09-20253.115.000 kr.49.444 kr./m²
Broholms Alle 38, 1. tv
2920 Charlottenlund		61 m²193 m10-06-20263.500.000 kr.57.377 kr./m²
Broholms Alle 38, st. th
2920 Charlottenlund		61 m²193 m30-05-20252.400.000 kr.39.344 kr./m²
Broholms Alle 38, 1. tv
2920 Charlottenlund		61 m²193 m26-06-20242.280.000 kr.37.377 kr./m²
Broholms Alle 26, 1. th
2920 Charlottenlund		69 m²155 m09-10-20253.750.000 kr.54.348 kr./m²
Broholms Alle 20, 3. tv
2920 Charlottenlund		74 m²103 m22-04-20253.901.000 kr.52.716 kr./m²
Broholms Alle 18, 1. th
2920 Charlottenlund		81 m²80 m26-03-20255.040.000 kr.62.222 kr./m²
Broholms Alle 37, 1. tv
2920 Charlottenlund		81 m²176 m03-04-20254.050.000 kr.50.000 kr./m²
Broholms Alle 13C, 2. th
2920 Charlottenlund		83 m²35 m07-07-20265.750.000 kr.69.277 kr./m²
Broholms Alle 13F, 2. tv
2920 Charlottenlund		84 m²24 m12-08-20254.375.000 kr.52.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden