Ådalen 11

Villa · 141 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.066 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1066 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.532 kr/m².1.719.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅdalen gns: 14.848 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8961-snit 8.689 kr/m²+70,90 pct.
3Vores vurdering1.886.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,26 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.012.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.886.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2018jul.Solgt, alm. frit salg2.012.500 kr.
2006Bygget
2004mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalen 3 8961 Allingåbro	153 m²	123 m	12-11-2023	2.300.000 kr.	15.033 kr./m²
Ådalen 17 8961 Allingåbro	162 m²	84 m	25-03-2024	2.360.000 kr.	14.568 kr./m²
Ådalen 10 8961 Allingåbro	165 m²	52 m	05-02-2024	2.450.000 kr.	14.848 kr./m²
Gyvelskrænten 8 8961 Allingåbro	149 m²	105 m	31-01-2024	2.050.000 kr.	13.758 kr./m²
Gyvelskrænten 21 8961 Allingåbro	148 m²	242 m	23-10-2024	1.075.000 kr.	7.264 kr./m²
Ådalsvej 12 8961 Allingåbro	148 m²	246 m	18-08-2025	2.315.000 kr.	15.642 kr./m²
Ådalsvej 4 8961 Allingåbro	142 m²	684 m	06-04-2025	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Ålykkevej 14 8961 Allingåbro	140 m²	1,0 km	23-09-2025	710.000 kr.	5.071 kr./m²
Ålykkevej 17 8961 Allingåbro	140 m²	1,0 km	07-10-2025	1.280.000 kr.	9.143 kr./m²
Gyvelskrænten 70 8961 Allingåbro	122 m²	312 m	28-10-2025	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu