Nyvangsvej 6, 8850 Bjerringbro — Villa · 104 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 873 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.719 kr/m².981.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvangsvej gns: 8.904 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-17,70 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering879.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,92 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 556.819 kr.
I dag · vores estimat: 879.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerskifte556.819 kr.
2008jan.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangsvej 14 8850 Bjerringbro	146 m²	79 m	11-03-2025	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²
Nyvangsvej 7 8850 Bjerringbro	160 m²	47 m	03-06-2024	1.445.000 kr.	9.031 kr./m²
Poul Due Jensens Vej 10 8850 Bjerringbro	105 m²	189 m	18-09-2025	885.000 kr.	8.429 kr./m²
Lindevej 12A 8850 Bjerringbro	102 m²	371 m	25-09-2025	850.000 kr.	8.333 kr./m²
Elmevej 4 8850 Bjerringbro	100 m²	393 m	17-03-2026	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Nørre Alle 5 8850 Bjerringbro	96 m²	153 m	21-05-2025	870.000 kr.	9.062 kr./m²
Suravej 21 8850 Bjerringbro	111 m²	391 m	07-04-2024	895.000 kr.	8.063 kr./m²
Solvej 4 8850 Bjerringbro	104 m²	1,1 km	07-08-2026	1.045.000 kr.	10.048 kr./m²
Realskolevej 28 8850 Bjerringbro	97 m²	635 m	14-08-2024	875.000 kr.	9.021 kr./m²
Konvalvej 5 8850 Bjerringbro	103 m²	1,1 km	21-01-2024	700.000 kr.	6.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu