Stokbrovej 6, 9381 Sulsted — Villa · 167 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 3.455 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9381). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 3455 m²
Indbygget carport: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.135 kr/m².1.386.650 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3455 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.898.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+279,74 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2018 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.898.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019500.000 kr.
1990dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stokbrovej 36 9381 Sulsted	192 m²	649 m	21-06-2025	1.600.000 kr.	8.333 kr./m²
Bjørnsonparken 20 9381 Sulsted	161 m²	546 m	09-10-2023	1.600.000 kr.	9.938 kr./m²
Strindbergparken 40 9381 Sulsted	170 m²	830 m	11-01-2026	2.110.000 kr.	12.412 kr./m²
Holtevej 26 9381 Sulsted	173 m²	942 m	07-09-2025	575.000 kr.	3.324 kr./m²
Sulsted Kærvej 16 9381 Sulsted	165 m²	1,3 km	09-09-2024	1.675.000 kr.	10.152 kr./m²
Elkærvej 70 9381 Sulsted	177 m²	1,1 km	08-10-2025	650.000 kr.	3.672 kr./m²
Bredholtvej 32 9381 Sulsted	163 m²	1,5 km	05-11-2024	1.086.500 kr.	6.666 kr./m²
Toftegårdsparken 29 9381 Sulsted	171 m²	1,5 km	12-05-2024	1.515.000 kr.	8.860 kr./m²
Toftegårdsparken 17 9381 Sulsted	160 m²	1,5 km	11-06-2025	1.755.000 kr.	10.969 kr./m²
Tvedens Alle 3 9381 Sulsted	185 m²	1,1 km	19-12-2024	1.300.000 kr.	7.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu