Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Flintdalevej 8, Simested

Landejendom · 260 m² · bygget 1866

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 2.165.846 m², 6 værelser, opført i 1866, renoveret i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1866
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
2165846 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
17.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.734.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.277 kr/m².8.471.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2165846 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering15.233.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,67 pct. siden maj 2018
407k8,2M15,9M23,7M31,4M19921996200020042008201220162020202427. maj 20187.162.751 kr.I dag · vores estimat15.233.117 kr.Markedet · 1992484.900 kr.Markedet · 1993406.900 kr.Markedet · 19941.598.480 kr.Markedet · 19951.466.660 kr.Markedet · 19964.351.620 kr.Markedet · 1997599.820 kr.Markedet · 19984.700.020 kr.Markedet · 1999841.100 kr.Markedet · 20009.296.300 kr.Markedet · 20011.782.300 kr.Markedet · 20021.890.980 kr.Markedet · 2003842.400 kr.Markedet · 200414.788.020 kr.Markedet · 20054.826.900 kr.Markedet · 20063.141.580 kr.Markedet · 20071.927.640 kr.Markedet · 20084.401.020 kr.Markedet · 2009462.280 kr.Markedet · 20103.783.520 kr.Markedet · 20111.661.660 kr.Markedet · 20121.330.680 kr.Markedet · 20136.878.560 kr.Markedet · 201425.156.820 kr.Markedet · 20151.883.180 kr.Markedet · 20163.921.320 kr.Markedet · 20171.722.500 kr.Markedet · 20182.134.860 kr.Markedet · 20191.612.520 kr.Markedet · 20207.037.680 kr.Markedet · 20213.193.060 kr.Markedet · 20223.040.960 kr.Markedet · 20234.749.160 kr.Markedet · 20244.786.340 kr.Markedet · 20258.225.880 kr.Markedet · 202610.894.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2018 · Alm. Salg
7.162.751 kr.
I dag · vores estimat
15.233.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majSolgt, alm. frit salg7.162.751 kr.
  • 2016mar.Ejerandel overdraget
  • 1977jul.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Huulmøllevej 12, Vokslev
9240 Nibe		266 m²2,2 km05-03-20257.310.000 kr.27.481 kr./m²
Klæstruplundvej 4A, Klæstruplund
9240 Nibe		275 m²2,9 km21-10-202417.973.000 kr.65.356 kr./m²
Moldbjergvej 14, Moldbjerg
9240 Nibe		247 m²3,6 km10-07-20252.700.000 kr.10.931 kr./m²
Rodstrupvej 6, Klæstrup
9240 Nibe		189 m²1,8 km01-10-20243.900.000 kr.20.635 kr./m²
Keldbakgårdsvej 2, Tårup
9240 Nibe		296 m²3,3 km13-11-20234.850.000 kr.16.385 kr./m²
Snorupgårdsvej 51, Snorup
9240 Nibe		208 m²3,2 km26-12-20231.700.000 kr.8.173 kr./m²
Abildgårdsvej 36, Byrsted
9240 Nibe		194 m²3,6 km19-01-202416.325.000 kr.84.149 kr./m²
Løgstørvej 7, Lundbæk
9240 Nibe		285 m²5,0 km08-01-202624.250.000 kr.85.088 kr./m²
Abildgårdsvej 28, Byrsted
9240 Nibe		181 m²3,4 km03-03-20242.310.000 kr.12.762 kr./m²
Nyrupvej 45
9240 Nibe		288 m²6,8 km14-05-20243.400.000 kr.11.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden