Prisvurdering · 9430 Vadum

Gustav Zimmersvej 96, Nørhalne

Villa · 199 m² · bygget 2010

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2010
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i NørhalneMedian pris/m² for villa i Nørhalne (9430, sidste 24 mdr.): 11.749 kr/m² × 199 m².2.338.051 kr.
2Boligareal større end typisk199 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.447.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,07 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.447.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerandel overdraget
2018majSolgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
2010Bygget
2008apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gustav Zimmersvej 35, Nørhalne 9430 Vadum	203 m²	68 m	11-10-2024	3.553.500 kr.	17.505 kr./m²
Gustav Zimmersvej 108, Nørhalne 9430 Vadum	189 m²	76 m	21-04-2026	3.210.000 kr.	16.984 kr./m²
Gustav Zimmersvej 48, Nørhalne 9430 Vadum	207 m²	364 m	22-06-2024	2.075.000 kr.	10.024 kr./m²
Gustav Zimmersvej 84, Nørhalne 9430 Vadum	179 m²	36 m	25-04-2026	3.400.000 kr.	18.994 kr./m²
Gustav Zimmersvej 54, Nørhalne 9430 Vadum	183 m²	314 m	22-10-2024	2.150.000 kr.	11.749 kr./m²
Gustav Zimmersvej 55, Nørhalne 9430 Vadum	156 m²	175 m	04-09-2025	2.998.000 kr.	19.218 kr./m²
Gustav Zimmersvej 100, Nørhalne 9430 Vadum	151 m²	70 m	19-03-2024	2.985.000 kr.	19.768 kr./m²
Gustav Zimmersvej 110, Nørhalne 9430 Vadum	144 m²	97 m	05-04-2025	2.795.000 kr.	19.410 kr./m²
Gustav Zimmersvej 21, Nørhalne 9430 Vadum	140 m²	380 m	04-03-2024	1.690.000 kr.	12.071 kr./m²
Gustav Zimmersvej 3, Nørhalne 9430 Vadum	135 m²	618 m	25-01-2026	1.550.000 kr.	11.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu