Menu
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2200 København N

Blegdamsvej 4A, 3. tv

Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1859

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 4 værelser, opført i 1859, renoveret i 2016. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1859
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
1660 m²
Bebygget areal
662 m²
Erhvervsareal
239 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.686.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.624.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.076 kr/m².8.927.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlegdamsvej gns: 73.596 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-6,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1859 (167 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi C rimelig for 1859-bygning+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering9.941.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,01 pct. siden nov. 2016
446k2,9M5,3M7,8M10,2M19921996200020042008201220162020202427. nov. 20166.995.000 kr.30. nov. 202510.250.000 kr.I dag · vores estimat9.941.256 kr.Markedet · 1992594.435 kr.Markedet · 1993584.085 kr.Markedet · 1994445.970 kr.Markedet · 1995662.285 kr.Markedet · 1996605.360 kr.Markedet · 1997691.265 kr.Markedet · 1998868.940 kr.Markedet · 19991.088.130 kr.Markedet · 20001.402.195 kr.Markedet · 20011.686.475 kr.Markedet · 20022.440.415 kr.Markedet · 20031.915.785 kr.Markedet · 20041.927.975 kr.Markedet · 20052.708.135 kr.Markedet · 20063.386.060 kr.Markedet · 20073.108.565 kr.Markedet · 20082.814.165 kr.Markedet · 20092.243.880 kr.Markedet · 20102.680.880 kr.Markedet · 20112.747.350 kr.Markedet · 20122.594.285 kr.Markedet · 20132.783.690 kr.Markedet · 20142.979.535 kr.Markedet · 20153.413.315 kr.Markedet · 20163.732.555 kr.Markedet · 20174.171.395 kr.Markedet · 20184.859.440 kr.Markedet · 20194.754.790 kr.Markedet · 20205.011.125 kr.Markedet · 20215.924.225 kr.Markedet · 20226.596.170 kr.Markedet · 20235.683.185 kr.Markedet · 20246.136.975 kr.Markedet · 20257.284.445 kr.Markedet · 20268.785.195 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2016 · Alm. Salg
6.995.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
10.250.000 kr.
I dag · vores estimat
9.941.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg10.250.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte6.995.000 kr.
  • Ombygning
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1859Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blegdamsvej 4A, 1. tv
2200 København N
121 m²0 m12-05-202611.700.000 kr.96.694 kr./m²
Blegdamsvej 28A, 1. tv
2200 København N
113 m²281 m02-02-20247.550.000 kr.66.814 kr./m²
Blegdamsvej 28A, 3. tv
2200 København N
110 m²281 m03-03-20257.425.000 kr.67.500 kr./m²
Blegdamsvej 4A, 2. tv
2200 København N
125 m²0 m26-06-20249.900.000 kr.79.200 kr./m²
Blegdamsvej 32, st.
2200 København N
133 m²300 m05-11-202610.250.000 kr.77.068 kr./m²
Blegdamsvej 32, 5. th
2200 København N
95 m²300 m10-10-20246.800.000 kr.71.579 kr./m²
Blegdamsvej 28G
2200 København N
95 m²305 m13-08-20268.150.000 kr.85.789 kr./m²
Blegdamsvej 28K
2200 København N
94 m²304 m20-12-20236.400.000 kr.68.085 kr./m²
Blegdamsvej 4A, st. th
2200 København N
142 m²0 m16-09-20249.800.000 kr.69.014 kr./m²
Blegdamsvej 4A, 2. th
2200 København N
143 m²0 m02-09-202411.300.000 kr.79.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden