Lars Langvadsgyde 3

Villa · 120 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 386 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1987. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 695.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.463 kr/m².1.861.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.996.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,71 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2003 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
2. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.996.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte1.050.000 kr.
1987Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lars Langvadsgyde 1 9300 Sæby	136 m²	9 m	02-05-2024	1.675.000 kr.	12.316 kr./m²
Klostergyde 2A 9300 Sæby	128 m²	189 m	29-09-2025	2.400.000 kr.	18.750 kr./m²
Rosenvænget 22 9300 Sæby	116 m²	545 m	05-08-2025	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Solsbækvej 42 9300 Sæby	116 m²	555 m	07-07-2024	2.130.000 kr.	18.362 kr./m²
Klostergyde 3 9300 Sæby	130 m²	213 m	23-10-2025	3.595.000 kr.	27.654 kr./m²
Klostervænget 10 9300 Sæby	122 m²	826 m	19-06-2025	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Havnen 6A 9300 Sæby	108 m²	176 m	19-11-2023	1.575.000 kr.	14.583 kr./m²
Rosengyden 5 9300 Sæby	128 m²	479 m	13-08-2025	1.195.000 kr.	9.336 kr./m²
Strandgade 26 9300 Sæby	105 m²	49 m	30-05-2024	1.700.000 kr.	16.190 kr./m²
Sdr. Ringvej 20 9300 Sæby	109 m²	316 m	15-10-2025	1.190.000 kr.	10.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu