Lundvej 11, st. th, 6800 Varde — Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1928, renoveret i 1980. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 58.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.677 kr/m².1.942.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundvej gns: 14.865 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 18.974 kr/m²-21,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering1.760.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,77 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.760.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg780.000 kr.
2008nov.Ejerandel overdraget
2003majEjerandel overdraget
1999okt.Ejerskifte
1980Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundvej 4D, st. th 6800 Varde	112 m²	120 m	16-10-2025	2.998.000 kr.	26.768 kr./m²
Lundvej 55B 6800 Varde	111 m²	502 m	24-10-2024	1.650.000 kr.	14.865 kr./m²
Vestergade 6B, 1. tv 6800 Varde	52 m²	475 m	23-04-2024	3.650.000 kr.	70.192 kr./m²
Søndergade 31, 1., Varde 6800 Varde	55 m²	954 m	19-05-2026	1.580.000 kr.	28.727 kr./m²
Storegade 70, 1. tv. 6800 Varde	68 m²	331 m	23-07-2026	550.000 kr.	8.088 kr./m²
Aavangen 7, 1. 6800 Varde	70 m²	319 m	07-05-2024	1.920.000 kr.	27.429 kr./m²
Nørrevold 8A 6800 Varde	75 m²	472 m	11-01-2026	1.000.000 kr.	13.333 kr./m²
Nørregade 22A, st. th 6800 Varde	42 m²	419 m	08-10-2024	475.000 kr.	11.310 kr./m²
Søndergade 15A, Varde 6800 Varde	73 m²	831 m	29-07-2024	3.800.000 kr.	52.055 kr./m²
Gellerupvej 42, st. 6800 Varde	75 m²	728 m	16-10-2023	1.800.000 kr.	24.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu