Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Øster Hedevej 122

Villa · 203 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 14.655 m², 7 værelser, opført i 1934, renoveret i 1987. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
14655 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
92.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.635 kr/m².2.690.650 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)14655 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.144.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,47 pct. siden jul. 1977
445k1,1M1,7M2,3M2,9M19771995199920032007201120152019202310. jul. 1977445.000 kr.31. maj 20182.245.000 kr.I dag · vores estimat2.144.637 kr.Markedet · 1992790.888 kr.Markedet · 1993817.887 kr.Markedet · 1994801.647 kr.Markedet · 1995815.045 kr.Markedet · 1996947.198 kr.Markedet · 1997969.325 kr.Markedet · 19981.085.035 kr.Markedet · 19991.060.472 kr.Markedet · 20001.165.829 kr.Markedet · 20011.262.254 kr.Markedet · 20021.145.326 kr.Markedet · 20031.209.068 kr.Markedet · 20041.232.413 kr.Markedet · 20051.366.393 kr.Markedet · 20061.525.342 kr.Markedet · 20071.650.187 kr.Markedet · 20081.509.914 kr.Markedet · 20091.821.113 kr.Markedet · 20101.855.826 kr.Markedet · 20111.453.277 kr.Markedet · 20121.914.290 kr.Markedet · 20131.720.019 kr.Markedet · 20141.597.204 kr.Markedet · 20151.645.924 kr.Markedet · 20161.713.523 kr.Markedet · 20171.980.265 kr.Markedet · 20181.961.386 kr.Markedet · 20191.979.250 kr.Markedet · 20202.255.533 kr.Markedet · 20212.041.165 kr.Markedet · 20222.361.093 kr.Markedet · 20232.440.669 kr.Markedet · 20242.490.607 kr.Markedet · 20252.280.502 kr.Markedet · 20262.357.845 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 1977 · Alm. Salg
445.000 kr.
31. maj 2018 · Alm. Salg
2.245.000 kr.
I dag · vores estimat
2.144.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majSolgt, familiehandel2.245.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1977jul.Ejerskifte445.000 kr.
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjørnsbækvej 1
9800 Hjørring		199 m²2,0 km26-03-20242.495.000 kr.12.538 kr./m²
Kragkærvej 7, Astrup
9800 Hjørring		184 m²1,7 km09-06-20261.665.000 kr.9.049 kr./m²
Syvspring 13
9800 Hjørring		203 m²2,5 km27-01-20251.800.000 kr.8.867 kr./m²
Camillo Bruuns Vej 3
9800 Hjørring		196 m²2,4 km24-11-20251.512.500 kr.7.717 kr./m²
Skelbækvej 39
9800 Hjørring		188 m²2,2 km09-04-20252.849.000 kr.15.154 kr./m²
Faldet 35
9800 Hjørring		208 m²2,6 km10-04-20243.800.000 kr.18.269 kr./m²
Liljevej 35
9800 Hjørring		205 m²2,8 km06-10-20263.415.000 kr.16.659 kr./m²
Langagervej 12
9800 Hjørring		205 m²2,8 km22-09-20263.900.000 kr.19.024 kr./m²
Spangkærparken 38
9800 Hjørring		185 m²2,2 km10-05-20262.570.000 kr.13.892 kr./m²
Vanggårdsvej 15
9800 Hjørring		191 m²2,5 km09-01-20242.900.000 kr.15.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden