Hallumvej 2, Sjelborg

Fritidshus · 96 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 863 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 863 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 900.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SjelborgMedian pris/m² for fritidshus i Sjelborg (6710, sidste 24 mdr.): 41.611 kr/m² × 96 m².3.994.656 kr.
2Boligareal større end typisk96 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Vores vurdering3.806.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+375,85 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2018 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.806.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2018majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023800.000 kr.
2003sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hallumvej 8, Sjelborg 6710 Esbjerg V	72 m²	43 m	25-06-2026	2.150.000 kr.	29.861 kr./m²
Hallumvej 18, Sjelborg 6710 Esbjerg V	52 m²	99 m	08-04-2026	2.200.000 kr.	42.308 kr./m²
Vesterstrand 34, Sjelborg 6710 Esbjerg V	101 m²	531 m	07-01-2026	3.550.000 kr.	35.149 kr./m²
Sjelborgdalen 9 6710 Esbjerg V	72 m²	554 m	06-09-2026	2.345.000 kr.	32.569 kr./m²
Sjelborgdalen 108 6710 Esbjerg V	71 m²	583 m	27-09-2024	3.400.000 kr.	47.887 kr./m²
Borgsvej 7, Sjelborg 6710 Esbjerg V	60 m²	35 m	22-01-2024	1.195.000 kr.	19.917 kr./m²
Sjelborg Strandvej 36 6710 Esbjerg V	59 m²	135 m	11-11-2024	1.400.000 kr.	23.729 kr./m²
Truelsensvej 3, Sjelborg 6710 Esbjerg V	67 m²	817 m	03-07-2025	1.700.000 kr.	25.373 kr./m²
Øvre Bulbjergvej 15, Sjelborg 6710 Esbjerg V	55 m²	344 m	04-09-2025	2.498.000 kr.	45.418 kr./m²
Sanatorievej 44 6710 Esbjerg V	60 m²	839 m	29-12-2023	2.800.000 kr.	46.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu