Nyborgvej 6, 9493 Saltum — Fritidshus / sommerhus · 66 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.575 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.131.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.126 kr/m².2.120.050 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.244.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,23 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.244.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyborgvej 9 9493 Saltum	57 m²	102 m	09-07-2024	1.800.000 kr.	31.579 kr./m²
Borgvej 50 9493 Saltum	65 m²	313 m	08-12-2024	2.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Daadyrvej 2, Faarup Klit 9493 Saltum	67 m²	334 m	14-04-2025	2.295.000 kr.	34.254 kr./m²
Sønderborgvej 4 9493 Saltum	69 m²	199 m	05-06-2025	1.932.500 kr.	28.007 kr./m²
Silkeborgvej 9 9493 Saltum	65 m²	546 m	07-05-2026	2.150.000 kr.	33.077 kr./m²
Opossumvej 12 9493 Saltum	65 m²	600 m	09-08-2024	2.198.000 kr.	33.815 kr./m²
Skanderborgvej 1 9493 Saltum	62 m²	255 m	06-07-2026	1.725.000 kr.	27.823 kr./m²
Borgvej 21 9493 Saltum	70 m²	273 m	18-09-2025	1.875.000 kr.	26.786 kr./m²
Faaborgvej 8 9493 Saltum	61 m²	273 m	13-07-2026	2.850.000 kr.	46.721 kr./m²
Vordingborgvej 4 9493 Saltum	61 m²	359 m	30-07-2025	1.875.000 kr.	30.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu