Lundeparken 1

Villa · 172 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 752 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 752 m²
Indbygget carport: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.653.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.436 kr/m².4.112.500 kr.
2Vores vurdering4.936.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,56 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.936.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
2006Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevænget 29 4130 Viby Sjælland	168 m²	352 m	16-02-2026	5.145.000 kr.	30.625 kr./m²
Købmandsgården 26 4130 Viby Sjælland	178 m²	555 m	24-11-2024	2.995.000 kr.	16.826 kr./m²
Købmandsgården 52 4130 Viby Sjælland	162 m²	433 m	12-08-2024	2.925.000 kr.	18.056 kr./m²
Klintevænget 27 4130 Viby Sjælland	185 m²	330 m	22-01-2026	5.945.000 kr.	32.135 kr./m²
Horsevænget 5 4130 Viby Sjælland	179 m²	718 m	11-12-2024	3.440.000 kr.	19.218 kr./m²
Vibevej 34 4130 Viby Sjælland	170 m²	962 m	24-06-2026	4.600.000 kr.	27.059 kr./m²
Toftevangen 1 4130 Viby Sjælland	158 m²	424 m	25-03-2025	3.700.000 kr.	23.418 kr./m²
Drosselvej 24 4130 Viby Sjælland	170 m²	999 m	24-03-2025	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²
Købmandsgården 50 4130 Viby Sjælland	157 m²	447 m	28-05-2026	4.850.000 kr.	30.892 kr./m²
Købmandsgården 50 4130 Viby Sjælland	157 m²	447 m	02-03-2024	3.825.000 kr.	24.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu