Svellebakken 21, Veddinge Bk

Fritidshus · 64 m² · bygget 1927

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.468 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1998. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.123.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4540, sidste 24 mdr.): 41.534 kr/m² × 64 m².2.658.176 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.587.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,72 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.587.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2009jan.Ejerandel overdraget
2007jun.Ejerandel overdraget
2002apr.Ejerandel overdraget
1998Ombygning
1997dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svellebakken 14, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	60 m²	771 m	12-03-2025	2.161.000 kr.	36.017 kr./m²
Svellebakken 62, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	101 m²	431 m	27-11-2024	4.425.000 kr.	43.812 kr./m²
Morænebakken 3 4540 Fårevejle	64 m²	867 m	22-05-2026	2.675.000 kr.	41.797 kr./m²
Stjernebakken 3, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	69 m²	593 m	17-08-2025	2.325.000 kr.	33.696 kr./m²
Rishøj 5, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	67 m²	1,1 km	15-10-2024	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Lynghøj 20, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	65 m²	1,4 km	09-03-2025	3.350.000 kr.	51.538 kr./m²
Nøddebakken 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	70 m²	798 m	10-07-2026	3.750.000 kr.	53.571 kr./m²
Nøddebakken 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	70 m²	798 m	17-04-2024	3.300.000 kr.	47.143 kr./m²
Strandgårdsvej 19, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	70 m²	845 m	14-10-2025	1.800.000 kr.	25.714 kr./m²
Lyngbakken 36, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	72 m²	617 m	20-11-2023	3.200.000 kr.	44.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu