Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Skovgårdsvænget 40

Rækkehus · 166 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 166 m², grund på 384 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
384 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.473.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.732.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.268 kr/m².2.254.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgårdsvænget gns: 22.941 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 24.995 kr/m²-8,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk166 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.3%-9,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.189.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,97 pct. siden jul. 2018
835k1,9M2,9M3,9M4,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20181.910.000 kr.I dag · vores estimat3.189.154 kr.Markedet · 19921.054.100 kr.Markedet · 1993938.730 kr.Markedet · 19941.091.948 kr.Markedet · 19951.231.720 kr.Markedet · 19961.293.306 kr.Markedet · 19971.405.190 kr.Markedet · 19981.281.022 kr.Markedet · 19991.417.142 kr.Markedet · 20001.548.116 kr.Markedet · 20011.448.184 kr.Markedet · 20021.636.760 kr.Markedet · 20031.793.132 kr.Markedet · 20041.968.096 kr.Markedet · 20052.075.000 kr.Markedet · 20062.628.776 kr.Markedet · 20073.626.602 kr.Markedet · 20083.199.650 kr.Markedet · 20093.216.250 kr.Markedet · 20102.815.692 kr.Markedet · 20112.886.076 kr.Markedet · 20123.146.696 kr.Markedet · 20132.853.208 kr.Markedet · 20143.109.844 kr.Markedet · 20153.078.138 kr.Markedet · 20163.352.702 kr.Markedet · 20172.971.400 kr.Markedet · 20183.253.932 kr.Markedet · 20193.682.378 kr.Markedet · 20203.320.000 kr.Markedet · 20214.146.846 kr.Markedet · 20224.196.480 kr.Markedet · 20233.649.178 kr.Markedet · 20244.052.392 kr.Markedet · 20253.859.168 kr.Markedet · 20263.832.774 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
1.910.000 kr.
I dag · vores estimat
3.189.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg1.910.000 kr.
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovgårdsvænget 36
8310 Tranbjerg J		170 m²30 m24-06-20243.400.000 kr.20.000 kr./m²
Skovgårdsvænget 522
8310 Tranbjerg J		119 m²477 m22-10-20252.475.000 kr.20.798 kr./m²
Skovgårdsvænget 298
8310 Tranbjerg J		101 m²266 m04-12-20252.100.000 kr.20.792 kr./m²
Skovgårdsvænget 100
8310 Tranbjerg J		98 m²136 m07-11-20242.225.000 kr.22.704 kr./m²
Skovgårdsvænget 322
8310 Tranbjerg J		100 m²313 m11-08-20252.574.000 kr.25.740 kr./m²
Skovgårdsvænget 6
8310 Tranbjerg J		95 m²171 m03-07-20241.900.000 kr.20.000 kr./m²
Skovgårdsvænget 110
8310 Tranbjerg J		85 m²178 m10-04-20251.950.000 kr.22.941 kr./m²
Skovgårdsvænget 116
8310 Tranbjerg J		85 m²183 m06-11-20242.295.000 kr.27.000 kr./m²
Skovgårdsvænget 338
8310 Tranbjerg J		85 m²353 m24-02-20251.680.000 kr.19.765 kr./m²
Skovgårdsvænget 342
8310 Tranbjerg J		85 m²356 m12-07-20241.950.000 kr.22.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden