Bækparken 31, Valsgård, 9500 Hobro — Villa · 172 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 979 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2019. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 565.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i ValsgårdMedian pris/m² for villa i Valsgård (9500, sidste 24 mdr.): 12.581 kr/m² × 172 m².2.163.932 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.110.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,19 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.110.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2018sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1977mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækparken 19, Valsgård 9500 Hobro	178 m²	156 m	18-02-2025	1.955.000 kr.	10.983 kr./m²
Bækparken 15, Valsgård 9500 Hobro	157 m²	178 m	23-10-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Bækparken 57, Valsgård 9500 Hobro	144 m²	96 m	11-09-2025	1.661.000 kr.	11.535 kr./m²
Bækparken 45, Valsgård 9500 Hobro	132 m²	149 m	09-09-2025	1.885.000 kr.	14.280 kr./m²
Bækparken 6, Valsgård 9500 Hobro	208 m²	354 m	27-02-2025	1.900.000 kr.	9.135 kr./m²
Bækparken 41, Valsgård 9500 Hobro	121 m²	128 m	20-05-2024	1.325.000 kr.	10.950 kr./m²
Frisdals Allé 16, Valsgård 9500 Hobro	167 m²	349 m	05-06-2026	2.450.000 kr.	14.671 kr./m²
Vedbækvej 18, Valsgård 9500 Hobro	167 m²	361 m	13-02-2025	1.600.000 kr.	9.581 kr./m²
Bavnehøjvej 6, Valsgård 9500 Hobro	175 m²	460 m	18-06-2024	2.750.000 kr.	15.714 kr./m²
Bystien 4, Valsgård 9500 Hobro	175 m²	528 m	11-08-2026	3.045.000 kr.	17.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu