Åbyvejen 12

Villa · 164 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.084 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2019. Beliggende i Svendborg Kommune (5881). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1084 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.369 kr/m².2.537.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbyvejen gns: 13.140 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5881-snit 16.670 kr/m²-21,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.348.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,18 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5881 (villa)

Markedsudvikling i 5881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.348.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2018majSolgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbyvejen 6 5881 Skårup Fyn	161 m²	61 m	07-05-2024	2.925.000 kr.	18.168 kr./m²
Åbyvejen 32 5881 Skårup Fyn	129 m²	168 m	22-07-2024	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Åbyvejen 10B 5881 Skårup Fyn	120 m²	17 m	07-09-2025	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Plovskiftet 2 5881 Skårup Fyn	164 m²	558 m	14-03-2024	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Plovskiftet 12 5881 Skårup Fyn	162 m²	516 m	05-02-2026	3.425.000 kr.	21.142 kr./m²
P A Wedels Vej 5 5881 Skårup Fyn	172 m²	250 m	24-06-2026	2.325.000 kr.	13.517 kr./m²
Nørremarken 19 5881 Skårup Fyn	157 m²	317 m	02-12-2025	2.700.000 kr.	17.197 kr./m²
Østergade 7 5881 Skårup Fyn	163 m²	716 m	23-03-2026	2.150.000 kr.	13.190 kr./m²
Skårup Vestergade 21 5881 Skårup Fyn	164 m²	792 m	03-09-2026	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Åbyvænget 7 5881 Skårup Fyn	154 m²	379 m	14-02-2024	2.750.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu