Niels Bisteds Vej 8, Grejs

Villa · 185 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.006 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 1006 m²
Indbygget carport: 47 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 995.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i GrejsMedian pris/m² for villa i Grejs (7100, sidste 24 mdr.): 18.182 kr/m² × 185 m².3.363.670 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2016 (10 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 364% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering3.417.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,97 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2016 · Alm. Salg: 695.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.417.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
2016jan.Ejerskifte695.000 kr.
Bygget
2010nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Bisteds Vej 3, Grejs 7100 Vejle	227 m²	98 m	19-05-2025	4.795.000 kr.	21.123 kr./m²
Jens Ussings Vej 4, Grejs 7100 Vejle	190 m²	220 m	25-04-2024	4.125.000 kr.	21.711 kr./m²
Havrebakken 34, Grejs 7100 Vejle	179 m²	254 m	11-07-2024	3.075.000 kr.	17.179 kr./m²
Jens Ussings Vej 1, Grejs 7100 Vejle	191 m²	282 m	16-05-2024	4.295.000 kr.	22.487 kr./m²
Peder Borchs Vej 6, Grejs 7100 Vejle	172 m²	229 m	12-01-2026	3.450.000 kr.	20.058 kr./m²
Hovgårdsvej 9, Grejs 7100 Vejle	188 m²	665 m	22-06-2026	3.399.000 kr.	18.080 kr./m²
Vesterbakken 29, Grejs 7100 Vejle	185 m²	846 m	23-10-2024	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
Vesterbakken 8 7100 Vejle	181 m²	728 m	03-06-2026	2.495.000 kr.	13.785 kr./m²
Tofteager 4, Grejs 7100 Vejle	173 m²	394 m	04-09-2026	3.995.000 kr.	23.092 kr./m²
Bindeleddet 2, Grejs 7100 Vejle	179 m²	727 m	31-03-2026	2.500.000 kr.	13.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu