Kløverbakken 13, Kindvig, 4735 Mern — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2010. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 601.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i KindvigMedian pris/m² for fritidshus i Kindvig (4735, sidste 24 mdr.): 13.635 kr/m² × 90 m².1.227.150 kr.
2Boligareal større end typisk90 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.434.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,75 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.434.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg850.000 kr.
2010Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevænget 5, Kindvig 4735 Mern	77 m²	67 m	08-11-2023	1.025.000 kr.	13.312 kr./m²
Poppelvænget 2, Kindvig 4735 Mern	71 m²	135 m	01-11-2023	2.645.000 kr.	37.254 kr./m²
Drosselbakken 1, Kindvig 4735 Mern	72 m²	428 m	12-11-2024	940.000 kr.	13.056 kr./m²
Lærkevej 10, Kindvig 4735 Mern	71 m²	360 m	03-12-2023	800.000 kr.	11.268 kr./m²
Lærkevej 6, Kindvig 4735 Mern	70 m²	380 m	16-09-2024	462.500 kr.	6.607 kr./m²
Tjørnevænget 17, Kindvig 4735 Mern	70 m²	408 m	23-03-2025	995.000 kr.	14.214 kr./m²
Lærkevej 14, Kindvig 4735 Mern	65 m²	370 m	10-06-2026	1.795.000 kr.	27.615 kr./m²
Tjørnevænget 11, Kindvig 4735 Mern	57 m²	348 m	10-11-2025	1.030.000 kr.	18.070 kr./m²
Hyldestien 4, Kindvig 4735 Mern	124 m²	318 m	31-01-2025	1.075.000 kr.	8.669 kr./m²
Tjørnevænget 3, Kindvig 4735 Mern	53 m²	318 m	22-05-2025	875.000 kr.	16.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu