Kolonihavevej 3

Villa · 90 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 275 m², 3 værelser, opført i 1931, renoveret i 1998. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.094 kr/m².573.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKolonihavevej gns: 7.798 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7752-snit 8.480 kr/m²-8,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Lille grund til villaKun 275 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering487.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,18 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2018 · Alm. Salg: 366.064 kr.
21. aug. 2018 · Alm. Salg: 366.064 kr.
I dag · vores estimat: 487.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt på tvangsauktion366.064 kr.
jun.Ejerskifte366.064 kr.
1998Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolonihavevej 22A 7752 Snedsted	106 m²	151 m	22-02-2026	825.000 kr.	7.783 kr./m²
Kolonihavevej 30 7752 Snedsted	128 m²	240 m	13-03-2024	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Vandhøjvej 2 7752 Snedsted	90 m²	397 m	01-07-2026	300.000 kr.	3.333 kr./m²
Rosenvænget 5 7752 Snedsted	82 m²	376 m	20-12-2023	385.000 kr.	4.695 kr./m²
Vangsgade 28 7752 Snedsted	112 m²	321 m	26-02-2024	385.000 kr.	3.438 kr./m²
Tøvlingvej 44 7752 Snedsted	107 m²	1,2 km	13-06-2024	400.000 kr.	3.738 kr./m²
Lunegårdsvej 8 7752 Snedsted	122 m²	165 m	27-11-2024	670.000 kr.	5.492 kr./m²
Vandhøjvej 20 7752 Snedsted	119 m²	501 m	23-03-2026	395.000 kr.	3.319 kr./m²
Hovedgaden 80 7752 Snedsted	123 m²	169 m	08-08-2024	650.000 kr.	5.285 kr./m²
Vandhøjvej 9 7752 Snedsted	120 m²	484 m	03-11-2025	725.000 kr.	6.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu