Tønballevej 11, Glud, 7130 Juelsminde — Villa · 138 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.076 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1076 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i GludMedian pris/m² for villa i Glud (7130, sidste 24 mdr.): 12.213 kr/m² × 138 m².1.685.394 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering800.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,43 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2018 · Alm. Salg: 532.000 kr.
I dag · vores estimat: 800.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg532.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tønballevej 20, Glud 7130 Juelsminde	143 m²	417 m	23-05-2025	1.750.000 kr.	12.238 kr./m²
Tønballevej 21, Glud 7130 Juelsminde	117 m²	181 m	22-10-2025	1.000.000 kr.	8.547 kr./m²
Tønballevej 2, Snaptun 7130 Juelsminde	148 m²	1,8 km	09-03-2026	1.075.000 kr.	7.264 kr./m²
Nordbakken 5, Glud 7130 Juelsminde	125 m²	1,1 km	26-05-2026	1.375.000 kr.	11.000 kr./m²
Søren Knudsens Vej 3, Glud 7130 Juelsminde	144 m²	1,5 km	11-08-2024	2.100.000 kr.	14.583 kr./m²
Parallelvej 2, Glud 7130 Juelsminde	128 m²	1,3 km	17-07-2025	1.250.000 kr.	9.766 kr./m²
Museumsvej 11D, Glud 7130 Juelsminde	143 m²	1,7 km	18-04-2024	2.498.000 kr.	17.469 kr./m²
Stengårdsvej 11, Glud 7130 Juelsminde	149 m²	1,4 km	10-12-2024	2.210.000 kr.	14.832 kr./m²
Glud Kirkevej 50, Glud 7130 Juelsminde	137 m²	2,0 km	08-09-2025	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²
Klydevej 12, Snaptun 7130 Juelsminde	153 m²	1,3 km	08-02-2024	2.125.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu