Silkeborgvej 1

Fritidshus · 91 m² · bygget 1988

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 2.011 m², 4 værelser, opført i 1988, renoveret i 2002. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 2011 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.085.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.806 kr/m².2.421.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 34.684 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 27.105 kr/m²+28,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2011 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.704.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,84 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2018 · Alm. Salg: 1.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.704.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.440.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
2002Ombygning
1988Bygget
1987sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 9 9493 Saltum	65 m²	127 m	07-05-2026	2.150.000 kr.	33.077 kr./m²
Sønderborgvej 2 9493 Saltum	94 m²	375 m	04-02-2024	1.925.000 kr.	20.479 kr./m²
Viborgvej 8 9493 Saltum	84 m²	130 m	23-04-2024	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Svendborgvej 11 9493 Saltum	88 m²	483 m	10-08-2026	2.150.000 kr.	24.432 kr./m²
Borgvej 28 9493 Saltum	95 m²	460 m	23-05-2024	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Sønderborgvej 1 9493 Saltum	85 m²	326 m	29-04-2024	2.450.000 kr.	28.824 kr./m²
Borgvej 19 9493 Saltum	82 m²	232 m	21-04-2025	2.300.000 kr.	28.049 kr./m²
Viborgvej 4 9493 Saltum	80 m²	75 m	01-09-2026	2.427.000 kr.	30.338 kr./m²
Viborgvej 1 9493 Saltum	77 m²	57 m	01-08-2024	2.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Kohlsvej 8, Faarup Klit 9493 Saltum	95 m²	1,0 km	17-03-2025	4.217.000 kr.	44.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu