Flyvesandsvej 21, Egeby, 5450 Otterup — Landejendom · 136 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 136 m², grund på 90.246 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1976. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 90246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.611.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.961 kr/m².3.402.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)90246 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.433.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+472,19 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2018 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.433.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg600.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flyvesandsvej 12, Egeby 5450 Otterup	200 m²	295 m	09-03-2025	2.510.000 kr.	12.550 kr./m²
Stenøvej 43, Agernæs 5450 Otterup	111 m²	1,7 km	26-03-2025	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Ringevej 35, Nr Nærå 5450 Otterup	148 m²	4,4 km	15-10-2024	2.145.000 kr.	14.493 kr./m²
Lødekæret 18, Ringe Mark 5450 Otterup	133 m²	5,9 km	19-10-2023	6.460.000 kr.	48.571 kr./m²
Fruerlundsvej 5, Agernæs 5450 Otterup	203 m²	2,3 km	11-01-2025	2.550.000 kr.	12.562 kr./m²
Heden 17, Uggerslev 5450 Otterup	99 m²	5,5 km	09-04-2025	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge 5450 Otterup	176 m²	5,6 km	30-07-2025	4.700.000 kr.	26.705 kr./m²
Vellingevej 35, Vellinge Mark 5450 Otterup	90 m²	5,6 km	27-11-2023	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Nr Næråvej 39, Nr Nærå 5450 Otterup	211 m²	4,0 km	05-01-2025	1.500.000 kr.	7.109 kr./m²
Roerslevvej 30, Roerslev 5450 Otterup	215 m²	3,8 km	01-10-2025	10.205.000 kr.	47.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu