Bøgens Kvarter 48, Skovbyen

Villa · 206 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 897 m², 7 værelser, opført i 1978. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 897 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 572.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.104 kr/m².2.999.500 kr.
2Boligareal større end typisk206 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.870.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,14 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.870.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
1978Bygget
1977dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgens Kvarter 2, Skovbyen 7400 Herning	148 m²	134 m	13-05-2026	1.950.000 kr.	13.176 kr./m²
Bøgens Kvarter 3, Skovbyen 7400 Herning	140 m²	185 m	08-12-2024	2.165.000 kr.	15.464 kr./m²
Bøgens Kvarter 89, Gullestrup 7400 Herning	124 m²	99 m	17-05-2026	1.225.000 kr.	9.879 kr./m²
Bøgens Kvarter 139, Skovbyen 7400 Herning	114 m²	205 m	01-09-2025	1.370.000 kr.	12.018 kr./m²
Bøgens Kvarter 14, Skovbyen 7400 Herning	112 m²	159 m	04-07-2025	1.225.000 kr.	10.938 kr./m²
Skovbakken 12, Gullestrup 7400 Herning	222 m²	831 m	13-06-2025	4.550.000 kr.	20.495 kr./m²
Skovbakken 39, Gullestrup 7400 Herning	189 m²	831 m	30-11-2023	3.675.000 kr.	19.444 kr./m²
Egebakken 15, Gullestrup 7400 Herning	174 m²	713 m	04-07-2024	3.375.000 kr.	19.397 kr./m²
Kirsebærbakken 31, Tjørring 7400 Herning	201 m²	1,8 km	20-06-2026	4.860.000 kr.	24.179 kr./m²
Bøgebakken 41, Tjørring 7400 Herning	215 m²	1,7 km	24-04-2024	5.600.000 kr.	26.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu