Rendebæksvej 20B, Smørumnedre

Rækkehus · 98 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 491 m², 2 værelser, opført i 1982. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.484.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 113 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for rækkehus i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.792 kr/m² × 98 m².3.605.616 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.950.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,90 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.950.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1982nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Eriks Have 9, Smørumnedre 2765 Smørum	98 m²	749 m	18-10-2025	4.400.000 kr.	44.898 kr./m²
Kong Eriks Have 20, Smørumnedre 2765 Smørum	98 m²	796 m	25-11-2024	3.745.000 kr.	38.214 kr./m²
Kong Eriks Have 1, Smørumnedre 2765 Smørum	98 m²	806 m	27-05-2025	3.400.000 kr.	34.694 kr./m²
Nøddelunden 178, Lille Smørum 2765 Smørum	94 m²	717 m	11-11-2025	3.800.000 kr.	40.426 kr./m²
Kong Eriks Have 10, Smørumnedre 2765 Smørum	94 m²	745 m	13-12-2025	3.900.000 kr.	41.489 kr./m²
Søagerbakken 115 2765 Smørum	104 m²	610 m	30-10-2024	3.750.000 kr.	36.058 kr./m²
Søagerbakken 119 2765 Smørum	104 m²	626 m	13-05-2025	3.750.000 kr.	36.058 kr./m²
Kong Eriks Have 2, Smørumnedre 2765 Smørum	94 m²	801 m	22-03-2025	3.795.000 kr.	40.372 kr./m²
Nøddelunden 110, Lille Smørum 2765 Smørum	94 m²	818 m	22-03-2024	2.800.000 kr.	29.787 kr./m²
Nøddelunden 72, Lille Smørum 2765 Smørum	94 m²	877 m	13-06-2024	2.800.000 kr.	29.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu