Agnesvej 17

Villa · 188 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 296 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1977. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.062.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.243 kr/m².10.907.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgnesvej gns: 56.343 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-12,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 296 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering9.620.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,04 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 8.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.620.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg8.220.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agnesvej 18 2800 Kongens Lyngby	184 m²	75 m	02-08-2025	10.800.000 kr.	58.696 kr./m²
Agnesvej 7 2800 Kongens Lyngby	213 m²	94 m	12-05-2026	11.500.000 kr.	53.991 kr./m²
Agnesvej 4 2800 Kongens Lyngby	160 m²	161 m	06-04-2025	8.150.000 kr.	50.938 kr./m²
Agnesvej 8 2800 Kongens Lyngby	111 m²	180 m	07-05-2024	8.450.000 kr.	76.126 kr./m²
Fuglevadsvej 56A 2800 Kongens Lyngby	185 m²	233 m	09-06-2025	10.700.000 kr.	57.838 kr./m²
Caroline Amalie Vej 110A 2800 Kongens Lyngby	191 m²	256 m	20-05-2026	13.400.000 kr.	70.157 kr./m²
Caroline Amalie Vej 110C 2800 Kongens Lyngby	192 m²	277 m	01-07-2024	10.900.000 kr.	56.771 kr./m²
Borgevej 35B 2800 Kongens Lyngby	181 m²	201 m	01-05-2026	12.975.000 kr.	71.685 kr./m²
Fuglevadsvej 3B 2800 Kongens Lyngby	191 m²	669 m	30-06-2026	11.100.000 kr.	58.115 kr./m²
Fuglevadsvej 3B 2800 Kongens Lyngby	191 m²	669 m	23-05-2026	11.100.000 kr.	58.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu