Ved Skrænten 6

Fritidshus · 110 m² · bygget 1930

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 3.421 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 2006. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 3421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.310.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.194 kr/m².4.411.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3421 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.753.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+208,15 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 1999 · Alm. Salg: 637.500 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.840.625 kr.
I dag · vores estimat: 8.753.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerskifte2.840.625 kr.
2018majEjerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
1999okt.Ejerskifte637.500 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerager 13 3250 Gilleleje	109 m²	509 m	10-06-2025	3.600.000 kr.	33.028 kr./m²
Birkevænget 9 3250 Gilleleje	112 m²	469 m	19-09-2024	6.150.000 kr.	54.911 kr./m²
Skovstien 4 3250 Gilleleje	112 m²	470 m	06-09-2024	3.625.000 kr.	32.366 kr./m²
Gilbjergvej 4 3250 Gilleleje	115 m²	344 m	09-03-2025	4.500.000 kr.	39.130 kr./m²
Nordlævej 11 3250 Gilleleje	112 m²	765 m	16-06-2026	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Solfrydvej 9, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	107 m²	956 m	12-06-2025	3.900.000 kr.	36.449 kr./m²
Gilbjergvej 13 3250 Gilleleje	128 m²	85 m	22-06-2026	8.375.000 kr.	65.430 kr./m²
Mosesvinget 10 3250 Gilleleje	106 m²	1,3 km	03-04-2025	2.885.000 kr.	27.217 kr./m²
Sandager 43 3250 Gilleleje	97 m²	657 m	04-10-2024	2.930.000 kr.	30.206 kr./m²
Birkedalen 5, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	110 m²	1,6 km	29-09-2026	2.650.000 kr.	24.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu