Vasen 2B

Villa · 130 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.367 m², 6 værelser, opført i 1987, renoveret i 1995. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1367 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 787.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.035 kr/m².889.250 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 1995. Signaler: BBR ombygning 1995 (31 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1987-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
3Vores vurdering1.169.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+103,38 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (villa)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
19. jul. 2026 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.169.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte575.000 kr.
2018apr.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1995Ombygning
1987Bygget
1986apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevænge 16 8950 Ørsted	123 m²	69 m	21-08-2025	600.000 kr.	4.878 kr./m²
Kalkærsvej 15 8950 Ørsted	136 m²	247 m	18-09-2025	1.085.000 kr.	7.978 kr./m²
Hollandsbjergvej 10, Ørsted 8950 Ørsted	123 m²	464 m	19-11-2024	625.000 kr.	5.081 kr./m²
Agervej 4 8950 Ørsted	128 m²	793 m	03-12-2024	995.000 kr.	7.773 kr./m²
Tingparken 1 8950 Ørsted	125 m²	853 m	24-07-2025	1.125.000 kr.	9.000 kr./m²
Skyttevej 7 8950 Ørsted	142 m²	511 m	10-12-2024	1.350.000 kr.	9.507 kr./m²
Digemarken 4 8950 Ørsted	135 m²	1,1 km	16-04-2024	725.000 kr.	5.370 kr./m²
Skyttevej 14 8950 Ørsted	115 m²	559 m	07-03-2024	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Kirkegade 5 8950 Ørsted	112 m²	598 m	24-04-2025	425.000 kr.	3.795 kr./m²
Tingparken 39 8950 Ørsted	117 m²	956 m	30-07-2025	662.500 kr.	5.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu