Højstrupvej 2, 7120 Vejle Øst — Villa · 202 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 943 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 943 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.634.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.406 kr/m².5.986.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjstrupvej gns: 30.216 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.811 kr/m²+17,10 pct.
3Vores vurdering6.850.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2005Bygget
2003jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1990jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højstrupvej 20 7120 Vejle Øst	169 m²	166 m	27-05-2025	5.995.000 kr.	35.473 kr./m²
Højstrupvej 18 7120 Vejle Øst	139 m²	136 m	11-05-2026	4.200.000 kr.	30.216 kr./m²
Skovager 5 7120 Vejle Øst	203 m²	326 m	09-09-2025	10.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Jeppes Kilde 3 7120 Vejle Øst	203 m²	356 m	09-08-2024	6.750.000 kr.	33.251 kr./m²
Fjordtoften 2 7120 Vejle Øst	200 m²	445 m	19-08-2025	7.300.000 kr.	36.500 kr./m²
Hyldegaardsvej 1B 7120 Vejle Øst	194 m²	254 m	08-12-2024	4.495.000 kr.	23.170 kr./m²
Strandvejen 120 7120 Vejle Øst	189 m²	141 m	27-11-2025	4.600.000 kr.	24.339 kr./m²
Beckersvej 13 7120 Vejle Øst	211 m²	328 m	28-04-2024	5.500.000 kr.	26.066 kr./m²
Skovager 7 7120 Vejle Øst	192 m²	309 m	02-04-2025	6.800.000 kr.	35.417 kr./m²
Nederager 13 7120 Vejle Øst	208 m²	511 m	19-01-2025	3.725.000 kr.	17.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu