Strandvejen Mindegården 13, Mindegården, 6094 Hejls — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 344 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Kolding Kommune (6094).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.685.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i MindegårdenMedian pris/m² for fritidshus i Mindegården (6094, sidste 24 mdr.): 32.083 kr/m² × 40 m².1.283.320 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.455.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,81 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2018 · Alm. Salg: 1.147.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.455.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, familiehandel1.147.500 kr.
1985Bygget
1982dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen Mindegården 35, Mindegården 6094 Hejls	35 m²	186 m	25-06-2025	1.900.000 kr.	54.286 kr./m²
Strandvejen Mindegården 20, Mindegården 6094 Hejls	46 m²	70 m	02-04-2025	1.700.000 kr.	36.957 kr./m²
Strandvejen Mindegården 6, Mindegården 6094 Hejls	55 m²	53 m	16-03-2025	2.225.000 kr.	40.455 kr./m²
Strandvejen Mindegården 45, Mindegården 6094 Hejls	56 m²	243 m	18-03-2025	2.150.000 kr.	38.393 kr./m²
Strandvejen Mindegården 3, Mindegården 6094 Hejls	57 m²	72 m	07-03-2025	3.475.000 kr.	60.965 kr./m²
Strandvejen Mindegården 33, Mindegården 6094 Hejls	59 m²	173 m	22-06-2025	3.900.000 kr.	66.102 kr./m²
Strandvejen Mindegården 24, Mindegården 6094 Hejls	69 m²	96 m	08-10-2025	2.365.000 kr.	34.275 kr./m²
Bøgevej 6, Teglgården 6094 Hejls	36 m²	266 m	27-10-2025	1.475.000 kr.	40.972 kr./m²
Promenaden 19, Teglgården 6094 Hejls	45 m²	342 m	20-12-2024	1.850.000 kr.	41.111 kr./m²
Bugten 16, Hejlsminde 6094 Hejls	40 m²	1,4 km	25-03-2024	390.000 kr.	9.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu