Ternelunden 16, Veddinge

Fritidshus · 122 m² · bygget 1930

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 2.896 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 2896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.245.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VeddingeMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge (4540, sidste 24 mdr.): 49.929 kr/m² × 122 m².6.091.338 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2896 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.209.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,95 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2018 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.209.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1968Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternelunden 23, Veddinge 4540 Fårevejle	62 m²	83 m	07-04-2024	2.650.000 kr.	42.742 kr./m²
Brageshøj 10, Veddinge 4540 Fårevejle	108 m²	532 m	04-06-2024	3.825.000 kr.	35.417 kr./m²
Bierbumsvej 11 4540 Fårevejle	117 m²	1,2 km	16-06-2026	15.280.000 kr.	130.598 kr./m²
Tranelunden 15B, Veddinge 4540 Fårevejle	101 m²	226 m	06-06-2025	6.800.000 kr.	67.327 kr./m²
Sejerøvej 39, Skamlebæk 4540 Fårevejle	127 m²	1,4 km	25-11-2023	3.700.000 kr.	29.134 kr./m²
Humlebakken 3, Vedd Strand 4540 Fårevejle	133 m²	1,0 km	30-07-2024	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²
Lyngbakken 13, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	140 m²	664 m	04-09-2025	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Kildehøj 15, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	102 m²	540 m	06-06-2024	3.025.000 kr.	29.657 kr./m²
Lyngbakken 29, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	100 m²	570 m	08-07-2024	3.850.000 kr.	38.500 kr./m²
Rishøj 27, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	103 m²	797 m	02-12-2025	4.300.000 kr.	41.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu