Bagvejen 1, Pederstrup

Villa · 117 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 782 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1977. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 782 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.024 kr/m².1.474.600 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.476.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+473,88 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 535.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg: 257.300 kr.
I dag · vores estimat: 1.476.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
2023dec.Ejerskifte257.300 kr.
2018jun.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilehaven 3, Pederstrup 5750 Ringe	107 m²	362 m	14-05-2025	800.000 kr.	7.477 kr./m²
Lensvej 10, Sønder Højrup 5750 Ringe	117 m²	1,2 km	19-04-2025	830.000 kr.	7.094 kr./m²
Sdr. Højrupvejen 20, Sønder Højrup 5750 Ringe	99 m²	1,3 km	21-12-2025	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Torasvej 5, Søllinge 5750 Ringe	121 m²	2,7 km	18-12-2024	1.195.000 kr.	9.876 kr./m²
Skovhavevej 8, Sønder Højrup 5750 Ringe	139 m²	2,1 km	15-03-2025	2.195.000 kr.	15.791 kr./m²
Kohavevej 17 5750 Ringe	157 m²	921 m	31-05-2026	2.106.000 kr.	13.414 kr./m²
Stegshavevej 26 5750 Ringe	115 m²	3,6 km	27-08-2025	975.000 kr.	8.478 kr./m²
Pilehaven 16, Pederstrup 5750 Ringe	167 m²	409 m	11-02-2025	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
Sdr. Højrupvejen 10, Sønder Højrup 5750 Ringe	153 m²	1,4 km	08-05-2026	2.065.000 kr.	13.497 kr./m²
Kirketoften 23, Søllinge 5750 Ringe	132 m²	2,9 km	19-12-2023	1.030.000 kr.	7.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu