Måhavevej 14, Torslunde

Villa · 164 m² · bygget 1867

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 7.223 m², 4 værelser, opført i 1867, renoveret i 1970. Beliggende i Lolland Kommune (4960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 278 m²
Bebygget areal: 278 m²
Grundareal: 7223 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.361 kr/m².1.058.500 kr.
2Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7223 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.681.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+464,26 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2018 · Alm. Salg: 475.200 kr.
I dag · vores estimat: 2.681.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
2018apr.Solgt på tvangsauktion475.200 kr.
2002jan.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1970Ombygning
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torslundevej 55, Torslunde 4960 Holeby	180 m²	1,2 km	29-11-2024	3.530.000 kr.	19.611 kr./m²
Industrivej 4 4960 Holeby	149 m²	1,2 km	05-03-2025	1.000.000 kr.	6.711 kr./m²
Vestervej 42 4960 Holeby	155 m²	1,5 km	22-12-2024	540.000 kr.	3.484 kr./m²
Maglemose 1 4960 Holeby	159 m²	1,8 km	28-01-2025	550.000 kr.	3.459 kr./m²
Ryttervej 10 4960 Holeby	160 m²	2,0 km	19-10-2025	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Rennebæksvej 19 4960 Holeby	161 m²	2,1 km	12-12-2025	900.000 kr.	5.590 kr./m²
Sønderhøj 21 4960 Holeby	172 m²	2,0 km	22-01-2024	945.000 kr.	5.494 kr./m²
Skovvej 5 4960 Holeby	174 m²	1,9 km	17-04-2026	775.000 kr.	4.454 kr./m²
Vestervej 45 4960 Holeby	148 m²	1,6 km	13-01-2026	550.000 kr.	3.716 kr./m²
Nødebjerg 57 4960 Holeby	166 m²	2,3 km	23-10-2023	545.000 kr.	3.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu