Fløngvej 63, Fløng

Villa · 78 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 1.230 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1230 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.010.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 83 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 78 m².2.157.480 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.389.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,18 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.389.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fløngvej 47, Fløng 2640 Hedehusene	89 m²	186 m	31-01-2026	3.400.000 kr.	38.202 kr./m²
Fløngvej 46, Fløng 2640 Hedehusene	108 m²	246 m	25-09-2024	2.120.000 kr.	19.630 kr./m²
Fløngvej 66, Fløng 2640 Hedehusene	122 m²	64 m	03-08-2026	3.825.000 kr.	31.352 kr./m²
Fløngvej 36, Fløng 2640 Hedehusene	120 m²	363 m	08-11-2025	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Plantagevej 16, Fløng 2640 Hedehusene	80 m²	550 m	28-04-2025	3.500.000 kr.	43.750 kr./m²
Hedetoften 12 2640 Hedehusene	80 m²	673 m	28-03-2025	3.575.000 kr.	44.688 kr./m²
Stationsvej 26 2640 Hedehusene	81 m²	646 m	14-04-2024	2.570.000 kr.	31.728 kr./m²
Hedevej 35, Fløng 2640 Hedehusene	83 m²	536 m	13-05-2025	3.095.000 kr.	37.289 kr./m²
Katrinevej 5, Fløng 2640 Hedehusene	86 m²	322 m	09-06-2024	2.550.000 kr.	29.651 kr./m²
Fløng Byvej 33, Fløng 2640 Hedehusene	82 m²	791 m	07-05-2024	2.595.000 kr.	31.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu