Sommerbyen 114

Fritidshus · 100 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 525 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 2004. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.307 kr/m².3.237.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSommerbyen gns: 35.853 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 41.728 kr/m²-14,10 pct.
3Boligareal større end typisk100 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering3.764.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,59 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.764.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg2.435.000 kr.
2004Ombygning
2003sep.Ejerandel overdraget
1986mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerbyen 70 5800 Nyborg	104 m²	189 m	21-02-2026	3.850.000 kr.	37.019 kr./m²
Sommerbyen 41 5800 Nyborg	80 m²	292 m	28-03-2026	2.775.000 kr.	34.688 kr./m²
Sommerbyen 75 5800 Nyborg	78 m²	154 m	28-01-2025	3.200.000 kr.	41.026 kr./m²
Sommerbyen 50 5800 Nyborg	75 m²	243 m	23-04-2024	4.100.000 kr.	54.667 kr./m²
Sommerbyen 47 5800 Nyborg	75 m²	265 m	18-04-2024	2.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Sommerbyen 7 5800 Nyborg	75 m²	431 m	29-04-2025	3.025.000 kr.	40.333 kr./m²
Sommerbyen 21 5800 Nyborg	72 m²	369 m	05-11-2023	2.245.000 kr.	31.181 kr./m²
Sommerbyen 25 5800 Nyborg	58 m²	351 m	13-03-2024	2.150.000 kr.	37.069 kr./m²
Østerø Strandvej 8 5800 Nyborg	98 m²	300 m	29-01-2026	4.975.000 kr.	50.765 kr./m²
Østerø Strandvej 20 5800 Nyborg	67 m²	183 m	27-10-2025	3.550.000 kr.	52.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu