Prisvurdering · 9530 Støvring

Porsborgvej 13A

Villa · 140 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.045 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1984. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.015.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.741 kr/m².2.328.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPorsborgvej gns: 14.781 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.131 kr/m²-22,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.372.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,60 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.372.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2018majSolgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
1984Ombygning
1977sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsborgvej 23 9530 Støvring	143 m²	59 m	05-02-2026	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Porsborgvej 45 9530 Støvring	136 m²	237 m	20-02-2025	2.165.000 kr.	15.919 kr./m²
Porsborgvej 78 9530 Støvring	139 m²	504 m	08-11-2023	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Porsborgvej 34 9530 Støvring	132 m²	242 m	18-09-2026	3.125.000 kr.	23.674 kr./m²
Porsborgvej 38 9530 Støvring	150 m²	258 m	28-03-2025	2.175.000 kr.	14.500 kr./m²
Porsborgvej 75A 9530 Støvring	132 m²	552 m	29-05-2026	2.570.000 kr.	19.470 kr./m²
Porsborgvej 10 9530 Støvring	120 m²	121 m	02-07-2025	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Porsborgvej 40 9530 Støvring	158 m²	243 m	21-03-2024	2.600.000 kr.	16.456 kr./m²
Porsborgvej 79 9530 Støvring	118 m²	535 m	16-01-2025	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Porsborgvej 36 9530 Støvring	173 m²	267 m	29-05-2026	2.850.000 kr.	16.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu