Ringstedvej 3

Villa · 121 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1979. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.460 kr/m².2.569.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedvej gns: 9.645 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-46,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.924.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,73 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2018 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.924.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerskifte
2018apr.Solgt på tvangsauktion860.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 5 4520 Svinninge	110 m²	20 m	18-02-2025	875.000 kr.	7.955 kr./m²
Ringstedvej 19, Gudmandstrup 4520 Svinninge	155 m²	940 m	28-07-2024	1.495.000 kr.	9.645 kr./m²
Solholmsvej 5A 4520 Svinninge	122 m²	397 m	08-01-2026	1.465.000 kr.	12.008 kr./m²
Helsevej 2 4520 Svinninge	122 m²	417 m	11-12-2024	1.895.000 kr.	15.533 kr./m²
Solholmsvej 32 4520 Svinninge	123 m²	375 m	07-12-2025	1.850.000 kr.	15.041 kr./m²
Ledegårdsvej 20 4520 Svinninge	125 m²	243 m	02-06-2026	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Valmuehaven 12 4520 Svinninge	120 m²	518 m	15-04-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Nørre Hovvej 20 4520 Svinninge	123 m²	535 m	29-06-2026	2.222.500 kr.	18.069 kr./m²
Åvej 8 4520 Svinninge	130 m²	127 m	17-06-2026	10.250.000 kr.	78.846 kr./m²
Hovedgaden 99 4520 Svinninge	112 m²	165 m	03-06-2024	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu