Købingsmarkvej 7, 6430 Nordborg — Villa · 161 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.553 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1978. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.032 kr/m².1.189.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøbingsmarkvej gns: 7.511 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 9.095 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering911.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,22 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 911.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg650.000 kr.
1978Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Købingsmarkvej 11 6430 Nordborg	120 m²	41 m	19-11-2023	895.000 kr.	7.458 kr./m²
Købingsmarkvej 48 6430 Nordborg	119 m²	1,6 km	09-07-2025	900.000 kr.	7.563 kr./m²
Søskrænten 7 6430 Nordborg	158 m²	318 m	05-03-2024	775.000 kr.	4.905 kr./m²
Solbakken 11 6430 Nordborg	167 m²	240 m	18-08-2026	1.100.000 kr.	6.587 kr./m²
Søbakken 6, Pøl 6430 Nordborg	150 m²	300 m	11-11-2024	1.295.000 kr.	8.633 kr./m²
Vester Søvej 11, Pøl 6430 Nordborg	149 m²	375 m	01-07-2024	1.395.000 kr.	9.362 kr./m²
Æblehaven 2 6430 Nordborg	157 m²	870 m	25-05-2025	2.350.000 kr.	14.968 kr./m²
Rugløkke 21, Kirkeby 6430 Nordborg	145 m²	432 m	01-09-2025	740.000 kr.	5.103 kr./m²
Kløvermarken 10 6430 Nordborg	151 m²	799 m	30-04-2024	490.000 kr.	3.245 kr./m²
Gammeldam 55 6430 Nordborg	156 m²	1,2 km	13-02-2024	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu