Tangvej 12, Sandvig, 4735 Mern — Villa · 75 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 1.157 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1989. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.973 kr/m².819.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering932.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,47 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (villa)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 932.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg560.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1989Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandevej 1, Sandvig 4735 Mern	88 m²	94 m	06-08-2025	600.000 kr.	6.818 kr./m²
Ballevej 19 4735 Mern	68 m²	3,4 km	07-03-2024	605.000 kr.	8.897 kr./m²
Ballevej 15B 4735 Mern	59 m²	3,5 km	22-09-2025	1.100.000 kr.	18.644 kr./m²
Jungshovedvej 1 4735 Mern	90 m²	3,8 km	08-12-2025	750.000 kr.	8.333 kr./m²
Vandtårnsvej 7 4735 Mern	99 m²	3,8 km	10-11-2024	800.000 kr.	8.081 kr./m²
Vandtårnsvej 11 4735 Mern	100 m²	3,8 km	29-08-2024	525.000 kr.	5.250 kr./m²
Kalvehavevej 15 4735 Mern	103 m²	3,7 km	19-02-2024	575.000 kr.	5.583 kr./m²
Æblevej 6 4735 Mern	100 m²	4,1 km	23-10-2023	695.000 kr.	6.950 kr./m²
Ballevej 7 4735 Mern	108 m²	3,5 km	08-08-2024	895.000 kr.	8.287 kr./m²
Tågebyvej 1 4735 Mern	128 m²	1,5 km	06-07-2024	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu