Vandrebakken 2, Faarup Klit

Fritidshus · 81 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 2.616 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2005. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 2616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.124.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i Faarup KlitMedian pris/m² for fritidshus i Faarup Klit (9493, sidste 24 mdr.): 27.966 kr/m² × 81 m².2.265.246 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2616 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.128.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,29 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.128.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, familiehandel1.062.500 kr.
2005Ombygning
1977jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandrebakken 11A, Faarup Klit 9493 Saltum	86 m²	258 m	13-06-2025	2.750.000 kr.	31.977 kr./m²
Saltum Strandvej 195 9493 Saltum	82 m²	101 m	07-06-2024	3.210.000 kr.	39.146 kr./m²
Sommervangen 4, Faarup Klit 9493 Saltum	86 m²	280 m	21-10-2025	2.250.000 kr.	26.163 kr./m²
Kvansletten 10 9493 Saltum	76 m²	342 m	29-05-2026	2.615.000 kr.	34.408 kr./m²
Saltum Strandvej 185 9493 Saltum	76 m²	349 m	06-08-2026	1.530.000 kr.	20.132 kr./m²
Krogsletten 5, Faarup 9493 Saltum	87 m²	335 m	29-04-2026	2.425.000 kr.	27.874 kr./m²
Kronhjortvej 11, Faarup Klit 9493 Saltum	81 m²	942 m	27-06-2026	2.200.000 kr.	27.160 kr./m²
Lemmingvej 4, Faarup 9493 Saltum	79 m²	839 m	15-01-2025	3.575.000 kr.	45.253 kr./m²
Kvansletten 15 9493 Saltum	89 m²	298 m	21-05-2026	2.900.000 kr.	32.584 kr./m²
Kronhjortvej 13A, Faarup Klit 9493 Saltum	83 m²	919 m	06-11-2025	2.525.000 kr.	30.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu