Erantisvej 25, 4520 Svinninge — Villa · 132 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 988 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 988 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 689.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.694 kr/m².2.493.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErantisvej gns: 10.300 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-43,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.231.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerandel overdraget
2017jul.Ejerskifte
2013jul.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erantisvej 12 4520 Svinninge	81 m²	142 m	08-08-2024	935.000 kr.	11.543 kr./m²
Rosenvej 4 4520 Svinninge	130 m²	183 m	16-04-2024	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Ledegårdsvej 9 4520 Svinninge	134 m²	283 m	20-08-2024	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Hovedgaden 111 4520 Svinninge	135 m²	369 m	12-06-2024	1.300.000 kr.	9.630 kr./m²
Åvej 8 4520 Svinninge	130 m²	493 m	17-06-2026	10.250.000 kr.	78.846 kr./m²
Bygvænget 12 4520 Svinninge	126 m²	263 m	04-09-2024	1.365.000 kr.	10.833 kr./m²
Havrevænget 8 4520 Svinninge	127 m²	368 m	27-12-2023	1.995.000 kr.	15.709 kr./m²
Nørre Hovvej 4 4520 Svinninge	128 m²	473 m	14-10-2025	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Ledegårdsvej 20 4520 Svinninge	125 m²	311 m	02-06-2026	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Østre Hovvej 21 4520 Svinninge	130 m²	644 m	16-02-2025	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu