Høgslundvej 12, Høgslund

Landejendom · 191 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 191 m², grund på 436.911 m², 7 værelser, opført i 1924. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 436911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.492.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.487 kr/m².4.697.700 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)436911 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.949.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-53,79 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (landejendom)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 21.533.000 kr.
18. jun. 2018 · Alm. Salg: 21.533.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.949.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg21.533.000 kr.
apr.Ejerskifte21.533.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1987okt.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damhusvej 2, Damhus 6270 Tønder	200 m²	1,2 km	14-08-2024	21.620.000 kr.	108.100 kr./m²
Damhusvej 5, Vennemose 6270 Tønder	163 m²	1,0 km	22-05-2024	1.650.000 kr.	10.123 kr./m²
Tyvsevej 7, Vennemose 6270 Tønder	210 m²	3,0 km	07-05-2024	2.200.000 kr.	10.476 kr./m²
Vennemosevej 4, Abild 6270 Tønder	198 m²	4,1 km	22-07-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²
Vennemosevej 37, Abild 6270 Tønder	173 m²	3,7 km	24-09-2025	1.100.000 kr.	6.358 kr./m²
Nørregårdsvej 4, Abild 6270 Tønder	184 m²	4,5 km	05-01-2026	650.000 kr.	3.533 kr./m²
Nørregårdsvej 2, Abild 6270 Tønder	166 m²	4,4 km	29-05-2024	7.709.000 kr.	46.440 kr./m²
Solderupvej 40, Hostrup 6270 Tønder	200 m²	6,1 km	27-10-2025	4.500.000 kr.	22.500 kr./m²
Østerbyvej 15, Sdr Okholm 6270 Tønder	156 m²	5,8 km	15-04-2024	2.150.000 kr.	13.782 kr./m²
Foldagervej 2, Sølsted 6270 Tønder	247 m²	4,9 km	19-01-2025	3.698.000 kr.	14.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu